FAQ LISTよくある質問一覧

• 坂田木材住宅
• 構造・注文建築
• 住宅ローン・お金
• 保証・アフターサービス
• その他

坂田木材住宅についてsakata mokuzai zyutaku

• 坂田木材住宅さんは、他のハウスメーカーと何が違うのですか？

  一番の違いは、地元密着の工務店だということです。
  地元の強みを活かして万一のトラブルに対しても全力で即時に対応させていただく体制にあります。 さらに、大手にはないフットワークの軽さも自慢です。打合せからアフターメンテナンスまで、お客様のご都合を優先した早期の対応をしています。大手ハウスメーカーは、完全に分業化して家づくりをします。
  しかし当社の場合、プランニングからお引渡し後のメンテナンスまで一貫して一人の担当者が対応させていただいております。
  この点もお客様から安心だと好評をいただいております。
  また、社名からもわかるように、住宅建設を始まる前は木材店をしていました（現在もわずかながら続けています）。ですから、木のことは他の建築屋さんよりも詳しいと自信があります。

• 坂田木材住宅さんの施工エリアはどの辺になりますか？

  基本的には横浜市が中心となります。
  お客様に細やかな対応をするために、本社を中心として車で1時間圏内を対象としています。

• 土地から探しているのですが、坂田木材住宅さんでお願できますか？

  当社では土地を扱う部門はないのですが、信頼できる不動産屋さんをご紹介させていただいています。
  ご希望の地域、坪数等がありましたら、ご連絡ください。

構造・注文建築についてsakata mokuzai zyutaku

• 最近、地震が心配なのですが、地震への対策はどうなっていますか？

  坂田木材住宅では、基礎工事などの家を支える個所などに特に力を入れて家づくりをしています。
  現在は、耐震のためのさまざまな工法がありますが、いろいろな工法を使用ししっかりと造る家は、地震に対しても高い強度を持っています。
  地震が起きると大切な家を失うだけではなく、ご家族の命までが失われる可能性があります。坂田木材住宅の家は、安心してお住まいいただけるようにしっかりとしたつくりの家です。

• 無垢の家の利点を教えてください。

  最近、大手ハウスメーカーでも無垢の家（木の家）を看板にしているところが増えていますが、そのメリットを簡単にいうと次のようなものになります。
  素材としての強さ ・木は1,300年以上も生き続け、耐久性の高い建材です。
  ・木は押したり引いたりする力に強く、鉄やコンクリートよりも強度の高い建材です。 災害に対する強さ ・木の家は夏涼しく、冬暖かい
  ・屋根の形状で断熱構造になっている 人へのやさしさ ・天然素材だから生き物にとって良好な住環境を提供 ・足の裏から伝わる柔らかさとぬくもり 目や耳への心地よさ ・光をやわらげ、紫外線を吸収
  ・耳に心地よい、適度な吸音性

• 間取りや建物の外観など自分で決めることができますか？

  もちろんできます。
  坂田木材住宅の家は、完全自由設計の家です。
  当社が得意としている木造軸組工法は在来工法ともいわれ、この工法の最大の特徴は、設計の自由度が高いことであり、仕様によっては和風・洋風・和洋折衷などデザインも自由だということです。

• 土地が狭いのですが、対応してもらえますか？

  もちろんです。狭小敷地や変形敷地にお客様の要望を踏まえて、快適な住まいを実現することも可能です。

• 坂田木材住宅さんの標準装備はどのような感じですか？

  最初のプランでは、当社の標準設備をご提案させていただきますが、打ち合わせの結果お客様のご予算に応じて仕様変更させていただきます。
  ご希望の設備などありましたら、お気軽にご相談ください。

住宅ローン・お金築についてsakata mokuzai zyutaku

• 完全自由設計というと、価格が高いイメージがあるのですが…。

  予算に応じて、きめ細かな提案ができるのが完全自由設計です。商品仕様などを自由に選ぶことができるので、コストダウンを徹底する部分と費用をかけてこだわりたい部分とを分けて、柔軟に家づくりをすることが可能です。

• 住宅ローンは、最大いくらまで借入れできるのですか？

  返済期間や金利水準によって異なります。公的ローンなら、毎年の返済額が年収の20％または25％以上になる金額が借入額の上限となります。民間では30％～35％程度まで借り入れられる場合もあります。
  当社では、融資関係の専門スタッフもおりますので、お気軽にご相談ください。

• 土地や建物を購入する時の諸費用にはどんなものがありますか？

  返済期間や金利水準によって異なります。公的ローンなら、毎年の返済額が年収の20％または25％以上になる金額が借入額の上限となります。民間では30％～35％程度まで借り入れられる場合もあります。
  当社では、融資関係の専門スタッフもおりますので、お気軽にご相談ください。

保証・アフターサービスについてsakata mokuzai zyutaku

• 坂田木材住宅さんの保証について教えてください。

  当社では、瑕疵担保（かしたんぽ）10年保証をお付けしています。
  瑕疵担保（かしたんぽ）10年保証とは、逆の見方をすれば11年目以降は保証しないという意味にも取れますが、当社の場合は、10年後以降も一生涯責任を持ってお付き合いさせていただきます。

• アフターメンテナンスについて教えてください。

  お客様に住宅を引渡し後は、定期点検を無償で行っています。また、不具合が生じた時には、工事担当者が極力当日のうちにうかがう体制をとっています。
  業者の手配や材料調達の都合上即日対応できない場合でも、最短で対応できる体制をとっています。
  また、お引渡し後、3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年の定期点検も行っています。

その他についてsakata mokuzai zyutaku

• 長年住み続けてリフォームが必要となった時、坂田木材住宅さんでも対応してくれますか？

  小さな修繕から大がかりな増改築まで、対応させていただいています。
  家は、水道の配管や電気の配線などが、壁の中や床下などに隠れています。
  リフォームをする際に、大切な家をキズつけないためにも、特に大きなリフォームの場合は、信頼できる工務店に相談することをおすすめします。